🧮 생활계산기

💡 원리금균등상환이란?

원리금균등상환은 매달 동일한 금액(원금 + 이자)을 상환하는 방식입니다. 초기에는 이자 비중이 크고 원금 비중이 작지만, 시간이 지날수록 원금 비중이 커집니다. 주택담보대출·전세자금대출 등 대부분의 장기 대출에서 기본 옵션으로 사용됩니다.

📋 상환 방식 비교

• 원리금균등상환: 매달 같은 금액 납부 (계획 수립 쉬움)
• 원금균등상환: 원금은 일정, 이자는 줄어듦 (초기 부담↑, 총 이자↓)
• 만기일시상환: 매달 이자만 내고 만기에 원금 일괄 상환

대출을 받기 전에는 반드시 여러 은행의 금리를 비교하고, 중도상환수수료·대출 부대비용·DSR 규제 등을 함께 확인해야 합니다. 본 계산기는 원리금균등상환 공식 월상환액 = 원금 × (r×(1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)을 사용합니다. 여기서 r은 월이율(연이율÷12), n은 총 개월수입니다. 실제 대출 조건은 은행마다 다를 수 있으므로 참고용으로만 활용하세요.

📌 대출 받기 전 체크리스트

대출은 단순히 금리만 보고 결정하면 안 됩니다. 첫째, DSR(총부채원리금상환비율)을 확인해 본인의 상환 능력을 점검하세요. 일반적으로 DSR 40% 이내가 안전합니다. 둘째, 중도상환수수료가 있는지, 있다면 몇 년간 적용되는지 확인하세요. 셋째, 변동금리와 고정금리 중 어느 쪽이 유리한지 시장 상황에 따라 판단하세요. 금리 인하기에는 변동금리가, 인상기에는 고정금리가 유리합니다.